![[红楼]惹不起的贾瑚](https://www.biqu-ge.com/files/article/image/211/211912/211912s.jpg)
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汪世平接到汪琪宗的电话是在凌晨一点多，那时候他刚刚入睡。
他摸索着接起床头的电话，揉了揉睡意朦胧地双眼，调整了一下呼吸后说道：“琪宗，怎么样？”
电话那头的汪琪宗清了清嗓子，说道：“爸爸，杨明祖的地块开价19亿。”
汪世平蹙起眉头，杨明祖这个人真是贪得无厌。
这块地杨明祖以12亿的价钱投下来，总成本最高不过13亿，一下子倒手要净赚几个亿，真是个名副其实的炒家，也赚得太狠了！怪不得x市的房价要顶到天上了。
汪世平想进军x市房地产市场已经有很长一段时间了，但是x市的地产业和内地的有些区别。除了被本土几大家族的割据，另外这个小小的地方汇集了全世界的行业精英，竞争激烈，强手林立，市场饱和度极高。
但是随着内地这些年的高速发展，市场也是日趋饱和，行业的博弈已经到了惨烈的程度，伟岸集团在发展到如今的规模后也出现了瓶颈。
房地产业对现金的饥渴和逐年攀升的负债率，让他也开始着手布局其他的产业，但是房地产毕竟是主业，也是最大的利润来源。
汪世平点燃一支烟，然后倚在床头吸了起来。他沉默了片刻，对汪琪宗说道：“关于我提议的新方案，杨明祖有兴趣吗？”
汪琪宗说道：“杨明祖有兴趣，但是他提出要一部分发展权。”
“这个我们会开会讨论的，你随时保持和他的对接。”汪世平嘱咐道。
汪琪宗说道：“我会的，我有一段时间没回家了，最近您和妈妈身体都好吗？”
汪世平心头一暖，但是嘴上平静地说：“我们一切都好，你和可儿也要多保重啊。”
汪琪宗挂了电话，汪世平却难以入睡了。
杨明祖是有名的投机炒家，根据最近的情报反馈，杨明祖在去年狙击了安泰实业后大赚了一笔。但是以华阳国际一直以来的作风，屯田炒地这种慢功夫并不是杨明祖的菜。
杨明祖手头的资金大多在股市，这次能用这么多钱拿下地块，应该是用手头的股票进行了质押融资。
不过，杨明祖既然能够答应他提出的新方案，说明他并不急于变现，难怪他一直按兵不动，拒绝了好几个公司的报价。
汪世平这次进军x市的目的是很坚决的，他为伟岸集团酝酿着一个实现跨层次跳跃的大战略，这将可能实现伟岸地产集团挤进全国地产一线房企的序列，甚至跻身至亚洲的一流企业排行榜中。
但是公司内部其实有一定的分歧，以前他和其他董事们谈过自己的想法，有的人觉得做好内地的市场已经足够了，没必要去外部拓展，这样会给企业的稳定和发展带来一定的不确定性。
然而汪世平的眼光是从更宏观的角度去看。
伟岸的体量虽然庞大了，但是对于银行的贷款是非常依赖的，伟岸的现金流其实是并不是特别宽裕；集团目前的负债率在今年又上了一个峰值，并且明年下半年将迎来一个集中还债高峰期，这对于企业的压力还是很大的。
集团表面看起来是平稳运作，其实暗流涌动：企业债务规模已经达到76.3亿元，而现金储备仅有38.9亿；gj关于房地产开发的调控力度越来越大，政策接二连三，使得企业融资开始出现一定难度；几个对手公司开始集中发力和伟岸竞拍几处优势地块，也是志在必得；摊子铺的太大，各个方面都是牵一发而动全身。
这些外部压力致使汪世平需要思考一个走向更大的舞台的计划，一个实现弯道超车的战略。
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